previous | next

Emanzana 36 Amsterdam

Asking price € 395.000 k.k.

Description

Een keurig en goed onderhouden eengezinswoning gesitueerd in een nieuwbouwwijk aan de rand van Amsterdam Zuidoost met vrij uitzicht over groenvoorzieningen. De woning beschikt over een heerlijke open en luxe uitgevoerde keuken, vier slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. De ligging is uitermate gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen in de directe nabijheid. Zo zijn er...

Features

Type of house/apartment
Single-family home
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
2007
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Energy rating
Klasse A

Description

Een keurig en goed onderhouden eengezinswoning gesitueerd in een nieuwbouwwijk aan de rand van Amsterdam Zuidoost met vrij uitzicht over groenvoorzieningen. De woning beschikt over een heerlijke open en luxe uitgevoerde keuken, vier slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer.

De ligging is uitermate gunstig ten opzichte van verschillende voorzieningen in de directe nabijheid. Zo zijn er winkelvoorzieningen, verschillende scholen en openbaar vervoer op loopafstand te bereiken en zijn uitvalswegen zoals de A-1, A2, A9 en A-10 eveneens in de directe nabijheid. Recreatievoorzieningen zoals bijvoorbeeld het Diemerbos en uitgaansmogelijkheden zoals de Arenaboulevard zijn op korte afstand met de auto te bereiken. Kortom deze ruime eengezinswoning is mede door zijn gunstige ligging, keurige uitvoering en goede onderhoud zeker de moeite van een bezichtiging waard.

Indeling; de begane grond is voorzien van een hal met meterkast, toilet, garderobe en biedt toegang tot de tuingerichte woonkamer voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, een modern en riant uitgevoerde keuken uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en rvs wasemkap. Via een schuifpui heeft men direct toegang tot de achtertuin met een achterom en een vrijstaande houten berging. De achtertuin heeft een ligging op het zuidwesten waar men heerlijk van de (avond)zon kan genieten. De tuin is verder keurig uitgevoerd en zeer onderhoudsvriendelijk.

Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een drietal slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde met ruime afmetingen en een heerlijke badkamer voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte, 2e toilet en een wastafelmeubel. De eerste verdieping is verder voorzien van een laminaat vloer.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van de uitermate riante zolderruimte met schuine kap en hoge nok. Thans in gebruik als fitnessruimte maar uitermate geschikt als een riante vierde slaapkamer. Verder is de zolderverdieping nog voorzien van extra bergruimte.

Bijzonderheden:
• Ruime woonkamer
• Drie ruime slaapkamers en zeer riante zolderverdieping
• Woonoppervlak. 128,6m², inhoud ca. 470,7m³, bouwjaar 2008
• Vloerverwarming op de begane grond en de badkamer, laminaat op de eerste en zolderverdieping
• Stadsverwarming, mechanische ventilatie
• Modern uitgevoerde keuken voorzien van (schier)kookeiland
• Erfpacht volgens Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam, de canon is afgekocht tot en met 31 oktober 2055
• EPC label A, registratie 13 mei 2025
• Aanvaarding is in overleg

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Single-family home
Construction type
Existing property
Year of construction
2007
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
129 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
471 m³
Lot size
118 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
double glazing
Heating type
district heating
Hot water
district heating

Land registry details

Municipality
Weesperkarspel
Section
L
Lot
9374
Surface area
118 m²
Ownership structure
Leasehold property
Charges surrendered to
zo 31/10/2055

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, southwest, 5.30 x 10.40 m
Surface area
55 m²
Accessible via back
yes

Parking

Type of parking
Public parking

Photos