previous | next

Kanaaldijk 73 Watergang

Asking price € 775.000 k.k.

Description

Prachtig vrijstaand woonhuis met garage en ligplaats op een royaal perceel aan vaarwater, de ligging is zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam(slechts 5 autominuten tot de IJtunnel/A10). De woning is nieuw gebouwd in 2003 in traditionele stijl maar met hedendaagse materialen zoals betonnen constructie, uitstekende isolatie, vloerverwarming, luxe materialen, twee badkamers royale woonkamer en heel...

Features

Type of house/apartment
Detached villa with garage
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
2003
Location
By a waterway, Waterside, Rural setting, Freestanding , Unobstructed views

Description

Prachtig vrijstaand woonhuis met garage en ligplaats op een royaal perceel aan vaarwater, de ligging is zeer gunstig ten opzichte van Amsterdam(slechts 5 autominuten tot de IJtunnel/A10).

De woning is nieuw gebouwd in 2003 in traditionele stijl maar met hedendaagse materialen zoals betonnen constructie, uitstekende isolatie, vloerverwarming, luxe materialen, twee badkamers royale woonkamer en heel veel licht, ruimte en vrij uitzicht.

Watergang ligt landelijk, rondom de woning is veel groen, natuur en water.
Met de boot vaar je zo richting het IJsselmeer of natuurlijk de Amsterdamse gracht op, ook kun je kiezen voor het prachtige Ilperveld om te genieten van de natuur.
Met de uitstekende OV-verbinding ben je snel op Amsterdam centraal, met de auto ben je binnen vijf minuten op de A10 of in de IJtunnel. Met een kwartiertje fietsen sta je bij de halte van de Noord-Zuidlijn. We kunnen met recht spreken van een zeer centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen.

De indeling van de woning is als volgt:

Oprit met twee parkeerplaatsen, afgesloten garage. .
Entree van de woning, royale hal met links de interne toegang tot de garage, de garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en zou goed als werk/slaapkamer kunnen worden gebruikt, royaal toilet met zwevend toilet, fontein en urinoir, er is een slaap/-werkkamer met leidingwerk in de muur voor een eigen badkamer, toegang tot de woonkamer met luxe open keuken met kookeiland, alle denkbare inbouwapparatuur en de heerlijke woonkamer met aan drie kanten ramen, vrijheid en heel veel licht.

De tuin loopt rondom het huis, er heeft de hele dag zon, er zijn diverse plekjes om te eten, zonnen, genieten maar ook is het natuurlijk heerlijk om vanuit je eigen tuin weg te varen of een duik in het water te nemen.

Eerste etage: royale overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde met badkamer en-suite voorzien van luxe inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel en tweede toilet(sanibroyeur)

Deze slaapkamer kan op eenvoudige wijze worden opgedeeld in twee kamers, zie de optieplattegrond.

Aan de andere kant is de tweede slaapkamer gelegen, deze kamer heeft ook een eigen badkamer met douche, wastafel en een eigen toilet.

Op de overloop is nog een royale berging met wasmachineaansluiting en overige technische zaken als de cv ketel, boiler en verdeler voor de vloerverwarming.
In de berging zit een zeer royale vliering, met dakkapel zou ook hier gemakkelijk een ruime slaapkamer gemaakt kunnen worden(vergunningsplicht dient door koper te worden onderzocht).

Bijzonderheden:
- Luxe vrijstaand woonhuis op groot perceel
- Gelegen op 5 autominuten van Noord-Zuidlijn en Ring A10;
- Krachtstroom in de garage;
- 10 autominuten van het centrum van Amsterdam;
- Direct gelegen aan vaarwater
- Woonoppervlak 176,4 m2 (meetrapport beschikbaar)
- Perceeloppervlak 780 m2;
- Vloerverwarming gehele woning(ook garage)
- Mogelijkheid extra slaapkamers op diverse plekken in de woning.
- Bouwjaar 2003
- Eigen grond, geen erfpacht
- Direct beschikbaar.


Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Detached villa with garage
Construction type
Existing property
Year of construction
2003
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
176 m²
Other indoor space
33 m²
Gross volume
727 m³
Lot size
780 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Washbasin
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable, external sun blinds

Energy

Heating type
boiler, partial under-floor heating
Boiler year
2003
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Waterland
Section
H
Lot
204
Surface area
780 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
By a waterway, Waterside, Rural setting, Freestanding , Unobstructed views
Garden type
Garden around
Garden
Beautifully landscaped, south, 28 x 25 m
Surface area
700 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Shed or annex (stone/brick), Garage, Parking space
Capacity
3
Facilities
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parking

Type of parking
Public parking

Photos

Zie ook: Maps

Maps