previous | next

Kattenburgerstraat 330 Amsterdam

Asking price € 300.000 k.k.

Description

In Amsterdam it's all about three things: location, location and location. And it couldn't be better than this apartment in the center of Amsterdam! This well-arranged apartment of approx. 52 m2 is located on the first floor of a robust apartment building in the Centre of Amsterdam. The property is very conveniently located near Central Station, the A10 highway(via the Piet Hein tunnel or the IJ...

Features

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1975
Location
In town or city centre, In a residential neighbourhood, Unobstructed views

Description

In Amsterdam it's all about three things: location, location and location. And it couldn't be better than this apartment in the center of Amsterdam!
This well-arranged apartment of approx. 52 m2 is located on the first floor of a robust apartment building in the Centre of Amsterdam.
The property is very conveniently located near Central Station, the A10 highway(via the Piet Hein tunnel or the IJ tunnel). Bus stops (line 48) and tram (lines 22, 26) are within walking distance. The house has a lovely sunny balcony with an unobstructed view on the park in front of the door and also on the Dijksgracht.
In the area around the apartment there are also nice restaurants and cafés such as Amsterdam Roest, Brouwerij 't IJ Frank's Smokehouse, Plantage, Café Bloem, Hannekes Boom and the Bakers and Roasters. Too many to mention.
Need a piece of culture or a park? This is very possible in the neighborhood. The Wertheimpark, Oosterpark and Funenpark are within walking distance. The Scheepvaartsmuseum, Theater Carré, the Tropenmuseum, the OBA, Artis, the Marineterrein and Waterlooplein are all within walking / cycling distance.

Layout:
Ground floor, private storage, ideal for bicycles and storage.
First floor: the apartment is halfway of the gallery.
Entrance, hall with toilet with a sink. The spacious living room is located at the front with double doors to the balcony facing west and with an unobstructed view on the marine area and the Dijksgracht. Adjacent is the modern open kitchen with an electric stove, combi microwave, dishwasher, fridge-freezer and a hood. The bedroom is situated at the rear of the apartment. The bedroom is of good size and nice and light. The bathroom, adjacent to the bedroom, has a shower, sink and connection for washing machine and dryer.

The property is on leasehold land, owned by the municipality of Amsterdam.
The annual fee(canon) is paid in advance until 01-01-2054, after this date the owner has to pay again to the municipality. However, there is a possibility for the eternal purchase of this canon, the municipality has issued an indicative calculation of approximately € 12,000 for the eternal purchase of the canon.
Parking is possible with a permit for only 37 euros per month in the adjacent parking garage or on the street. In accordance with the municipality's declaration, there is no waiting time for a permit.

Particularities:
• 52 m² living space, measurement report available;
•Unobstructed view;
• The house is (almost fully)equipped with double glazing;
• The building has an elevator;
• Spacious storage in the basement;
• Well-kept apartment;
• Very centrally located;
• The ground leas is prepaid until 01-01-2054;
• Eternal purchase of leasehold around 12,000 (indication municipality);
• Healthy and professionally managed Vve;
• Service costs € 97 per month;
• Year of construction 1975.


***Nederlands***

In Amsterdam draait het om drie dingen: locatie, locatie en locatie. En die kan niet beter dan bij dit appartement in het centrum van Amsterdam!

Dit goed ingedeelde appartement van ca. 52 m2 ligt op de eerste etage van een robuust appartementengebouw in stadsdeel Centrum.

De woning is zeer gunstig gelegen nabij het Centraal Station, de Ringweg A10 (via de Piet Heintunnel of de IJ-tunnel). Haltes van de bus (lijn 48) en de tram (lijn 22, 26) zijn op loopafstand. De woning heeft een heerlijk zonnig balkon met vrij uitzicht over het plantsoen voor de deur en de Dijksgracht.

Rondom het appartement zijn ook leuke restaurants en cafés te vinden zoals Amsterdam Roest, Brouwerij 't IJ Frank's Smokehouse, de Plantage, Café Bloem, Hannekes Boom en de Bakers en Roasters. Eigenlijk teveel om op te noemen.
Stukje cultuur of groen nodig? Dit is zeer goed mogelijk in de buurt. Het Wertheimpark, Oosterpark en Funenpark liggen op loopafstand. Het Scheepvaartsmuseum, Theater Carré, het Tropenmuseum, de OBA, Artis, het Marineterrein en het Waterlooplein zijn allen op loop/fietsafstand.

Indeling:
Begane grond, eigen berging, ideaal voor fietsen en opslag.

Eerste verdieping: het appartement ligt halverwege de galerij.
Entree, hal voorzien van toiletruimte met een fonteintje. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren tot het balkon gelegen op het westen en met een vrij uitzicht op het marineterrein en de Dijksgracht. Aangrenzend is de moderne open keuken voorzien van een elektrische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vries combinatie en een wasemkap. Aan de achterzijde van het appartement is de slaapkamer gesitueerd. De slaapkamer is van goed formaat en lekker licht. De badkamer, aangrenzend aan de slaapkamer, is voorzien van een douchehoek, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger.

De woning ligt op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam.
De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 01-01-2054, na deze datum dient weer aan de gemeente betaald te worden. Er is echter een mogelijkheid tot het eeuwig afkopen van deze erfpachtcanon, de gemeente heeft een indicatieve berekening afgegeven van ca. € 12.000,-- voor het eeuwig afkopen van de erfpachtcanon.

Parkeren kan met een vergunning voor slecht 37 euro per maand in de aangrenzende parkeergarage of op straat. Conform opgave van de gemeente geldt géén wachttijd voor een vergunning.

Bijzonderheden:
• 52m² wonen, meetrapport aanwezig;
• Vrij uitzicht;
• De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas;
• Het complex heeft een lift;
• Ruime berging in de onderbouw;
• Goed onderhouden appartement;
• Zeer centraal gelegen;
• De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 01-01-2054;
• Eeuwig afkopen erfpacht ca. 12.000,-- (indicatie gemeente);
• Gezonde en professioneel beheerde Vve;
• Servicekosten € 97,-- per maand;
• Bouwjaar 1975.



Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1975
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
52 m²
Building-related outside
9 m²
External storage space
8 m²
Gross volume
164 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Shower, Washbasin
Facilities
lift, TV cable

Energy

Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
N
Index number
166
Lot
4332
Ownership structure
Leasehold property
Charges surrendered to
wo 31/12/2053
Location
In town or city centre, In a residential neighbourhood, Unobstructed views

Parking

Type of parking
Parking permits

Photos

Zie ook: Maps

Maps