previous | next

Lisdoddelaan 51 AMSTERDAM

Asking price € 1.500.000 k.k.

Description

Fantastisch vrijstaand herenhuis van on-IJburgse allure. De villa heeft een royaal woonoppervlak van 310 m2 op een perceel van maar liefst 334 m2 met een grote tuin, aanlegsteiger voor twee boten, parkeerplaats voor 5 auto's op eigen terrein én een inpandige garage met nog meer parkeerplaats. Er is beschikking over vier slaapkamers(vijfde mogelijk), twee badkamers, een grote tuin aan het water met...

Features

Type of house/apartment
Detached waterside house
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
2008
Location
On a quiet road, By a waterway, Waterside, Sheltered location, In a residential neighbourhood

Description

Fantastisch vrijstaand herenhuis van on-IJburgse allure.

De villa heeft een royaal woonoppervlak van 310 m2 op een perceel van maar liefst 334 m2 met een grote tuin, aanlegsteiger voor twee boten, parkeerplaats voor 5 auto's op eigen terrein én een inpandige garage met nog meer parkeerplaats.

Er is beschikking over vier slaapkamers(vijfde mogelijk), twee badkamers, een grote tuin aan het water met steiger, drijvende vlonder en direct toegang tot zwem- en vaarwater.

OPTIEPLATTEGRONDEN:
Momenteel heeft de woning vier slaapkamers. Er zijn diverse indelingsmogelijkheden, zo zou de woonkamer naar de begane grond verplaatst kunnen worden zodat op de eerste etage twee extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. In de fotoserie zijn drie impressies toegevoegd van de woonkamer op de begane grond, ook zijn de optieplattegronden toegevoegd ter inspiratie.

Omgeving: de woning is gelegen op het Kleine Rieteiland aan een chique, brede laan met uitsluitend woningen in het hogere segment. Luxe ruimte en rust kenmerken dit eiland.
In de directe omgeving is veel ruimte gelaten voor groen, de omliggende bebouwing is relatief laag er zijn brede grachten met ontsluiting naar het IJmeer en ook de binnenstad van Amsterdam is via de Oranjesluizen bereikbaar.
Op nog geen twintig meter lopen ligt de entree van het grote Diemerpark, in de directe omgeving zijn onder andere het Winkelcentrum IJburg, oprit van de A10(s114) en toegang tot de A1 aan de achterzijde van IJburg. Binnen 20 minuten sta je met de fiets midden in het centrum van Amsterdam, net als met tramlijn 26. Deze woning biedt alle voordelen van een rustige locatie met alle denkbare, luxe gemakken maar tóch dit bij de stad.

Indeling:

Begane grond: aan de voorzijde bevindt zich de hoofdentree van de woning, via de oprit – met links de carport- is de voordeur te bereiken. Entree, ruime luxe hal met garderoberuimte, veel bergruimte, toegang tot de inpandige garage, toegang tot de achtertuin en doorloop naar de woonkeuken. De gehele vloer wordt gesierd door een marmeren tegelvloer. De keuken is luxe uitgevoerd met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en vanzelfsprekend een breed scala aan inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine, oven, magnetron, grote inductiekookplaat en afzuiginstallatie.

Op deze etage bevindt zich verder nog een werk- / slaapkamer en nog een tweede entree aan de zijkant waardoor deze kamer ideaal als kantoor aan huis gebruikt zou kunnen worden.

Souterrain: via de markante houten trap in de entreehal is het souterrain bereikbaar, hier bevindt zich een ruime berging met deur naar de patio, ruime slaapkamer met toegang tot de patio en badkamer en-suite voorzien van douche en wastafel, tweede ruime slaapkamer met toegang tot de patio.
Tevens is hier de tweede badkamer met vloerverwarming, royale jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend toilet, bidet en twee design radiatoren. Tot slot is er nog een tweede bergruimte en aansluitend een technische ruimte.
Eventueel bestaat de mogelijkheid om de patio dicht te bouwen en extra woonruimte te creëren, hier is nog geen vergunning voor aangevraagd, dit zou koper zelf moeten verzorgen.

Eerste etage: overloop en een royale woonkamer met aan drie kanten ramen, de kamer is dermate groot dat diverse gezellige zitplekken kunnen worden gecreëerd. Er is beschikking over een werkende open haard en toegang tot twee dakterrassen met de hele dag zon.

Tweede etage: overloop, royale slaapkamer met airconditioning, douchecabine en bergkast, er is een mogelijkheid om van deze kamer een luxe masterbedroom te maken met royale badkamer en-suite.

Bijzonderheden:
- Luxe karakteristieke villa;
- Unieke architectuur;
- Oppervlakte 309,6 m2(meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 2008;
- Parkeerplaats voor ca. zes auto's op eigen terrein;
- Carport en inpandige garage aanwezig;
- Intercomsysteem, alarminstallatie en (deels) airconditioning aanwezig;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 15 juni 2052;
- Oplevering in overleg.

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Detached waterside house
Construction type
Existing property
Year of construction
2008
Roof covering
combination roof
Roof material
roof tiles, bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
310 m²
Building-related outside
48 m²
External storage space
4 m²
Gross volume
1.001 m³
Lot size
334 m²

Layout

Total number of rooms
7
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Bidet, Jacuzzi, Double washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, alarm system, TV cable, air-conditioning, Jacuzzi, flue, sliding (patio) doors

Energy

insulation
fully insulated
Heating type
district heating
Hot water
central facility, electric boiler (owned)

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
AU
Lot
1288
Surface area
334 m²
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Location
On a quiet road, By a waterway, Waterside, Sheltered location, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Beautifully landscaped, 6 x 12 m
Surface area
72 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Indoor, carport
Capacity
5
Facilities
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parking

Type of parking
Parking garage

Photos

Zie ook: Maps

Maps