previous | next
sold

Praterlaan 140 Amsterdam

Asking price € 500.000 k.k.

This apartment is sold

Description

Luxe afgewerkt appartement (ca. 115 m2) op de bovenste etage van een gebouw in de Watergraafsmeer. Let op, het is een appartement met veel mogelijkheden ! Momenteel is het een bovenste appartement (penthouse) met een royale master bedroom en studeer-/logeerkamer. Ideaal voor een een- of tweepersoonshuishouden. Er is mogelijk om tegen geringe kosten het appartement om te bouwen tot wel vier...

Features

Type of house/apartment
Apartment with lift and garage
Construction type
Existing property
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
2003
Location
By a park, On a quiet road, Sheltered location, In a residential neighbourhood, Freestanding , Unobstructed views
Energy rating
Klasse A

Description

Luxe afgewerkt appartement (ca. 115 m2) op de bovenste etage van een gebouw in de Watergraafsmeer.

Let op, het is een appartement met veel mogelijkheden !

Momenteel is het een bovenste appartement (penthouse) met een royale master bedroom en studeer-/logeerkamer. Ideaal voor een een- of tweepersoonshuishouden.

Er is mogelijk om tegen geringe kosten het appartement om te bouwen tot wel vier slaapkamers, zodat er volop ruimte is voor een familie met meerdere kinderen. Ook voor investeerders interessant! Er zijn diverse plattegronden toegevoegd ter inspiratie.

Op deze historische grond stond eerder het voormalig Ajax stadion de Meer, het sportieve karakter van de wijk is behouden met binnen vijf minuten lopen tal van sportverenigingen. Denk aan atletiek, diverse voetbalclubs, hockeyclub, tennisclub, diverse fitnessclubs, skatepark en de Jaap Edenbaan met naschoolse kinderopvang mét schaatsles, ideaal!

Daarnaast bent u binnen vijf minuten fietsen bij:
- Het winkelcentrum Christiaan Huygensplein
- Winkelcentrum Diemen(Diemerplein)
- Tram 19, eindhalte Sloterdijk met oa. Spiegelkwartier en Leidseplein als haltes
- Science park met NS treinstation
- Op 2 minuten lopen een parkeerterrein waar tegen een tarief van 10 cent per uur geparkeerd kan worden.

Op ca. 10 minuten liggen onder andere:
- Winkelcentrum Oostpoort
- Winkels op de Linnaeusstraat
- Amstel Businesspark
- OLVG Ziekenhuis
- Veel leuke restaurants en cafés (oa. Beukenplein, Linnaeusstraat)
- Het heerlijke Oosterpark en Park Frankendael
- Tropenmuseum
- Bedrijventerrein Sniep
- Dierentuin Artis en Hortus Botanicus
- De Dappermarkt

We kunnen dus met recht spreken van een zeer centraal gelegen appartement midden in het groen.
Zie ook het kaartje achter de fotoserie met locaties van leuke hotspots in de directe omgeving.

De woning is in de afgelopen jaren met zeer veel plezier bewoond door de huidige eigenaar, er is ook veel aan luxe geïnvesteerd in het appartement waardoor het een comfortabel en luxe geheel vormt.

Enkele jaren geleden is het gehele pand gerenoveerd, waaronder alle muren en plafonds, nieuwe massief houten vloer, nieuwe badkamer en toilet, al het schilder- en behangwerk!

Luxe vanwege onder andere de royale badkamer, het grote terras, massief houten vloer en hoogwaardig sanitair en comfortabel vanwege de verschillende onderdelen om het leefklimaat zo aangenaam mogelijk te maken.

Een high-end airco van Daikin, een zonnescherm op het terras voor in de zomer of terrasverwarming voor in de winter en heel fijn: de gehele woning is voorzien van screens waardoor je in de zomer heerlijk donker maar vooral ook erg koel kunt slapen. Op warme dagen scheelt het sluiten van de screens al eenvoudig flink wat graden.

Mooiste van dit alles: al deze zaken zijn te bedienen vanaf de smartphone. Zo kun je op afstand alvast de verlichting, de screens (ieder afzonderlijk of tegelijk), het zonnescherm en / of de balkonverwarming of –verlichting aanzetten voor je thuiskomt.

In de directe omgeving zijn voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer, parken en recreatie en tot slot de snelweg A10(s113) op zeer korte afstand beschikbaar. Het centrum is met het openbaar vervoer in 20 minuten te bereiken.

Indeling:
Verzorgde gemeenschappelijke entree, trap of lift naar de bovenste etage.
Entree appartement, royale gang met separaat toilet met fonteintje, soft-close en ingebouwd toiletblok reservoir, twee bergkasten, royale slaapkamer(voorheen 2), eenvoudig terug te brengen naar de originele situatie.

De luxe badkamer is bij een eerdere verbouwing vergroot tot een royaal oppervlak van 12 m2 en is voorzien van design wastafelmeubel, royale ligbad, inloopdouche.

Dan de woonkamer, licht, groot, vrijheid en modern en warm afgewerkt.
Vanuit de woonkamer kijk je uit op groen, groen en nog eens groen, we kunnen spreken van uitstekende privacy zonder directe buren.
Vanuit de woonkamer is het royale balkon toegankelijk, gelegen op zuid/zuidoost met een vergelijkbaar vrij uitzicht en veel zon doordat de woning op de bovenste etage ligt.

Via de woonkamer is de keuken toegankelijk, voorzien van inbouwapparatuur en stenen blad.
Achter de keuken is de werk / studeer kamer. Deze kamer is voorzien van een hoogwaardig logeerbed, ingeklapt zie je er niks van, uitgeklapt is het een perfecte plek om comfortabel te slapen.

In de onderbouw heeft de woning nog een eigen externe berging en een privé parkeerplaats vlak naast de lift.

Bijzonderheden:
- Luxe penthouse;
- Meerdere indelingsvarianten met tot wel vier slaapkamers mogelijk;
- Bouwjaar 2003;
- Energielabel A;
- Servicekosten € 187,19 per maand;
- Woonkamer met aan drie kanten lichtinval;
- Home Domotica system bedient alle screens, de verlichting en het zonnescherm
- Ramen voorzien van zeer luxe elektrische sunscreens voor elk raam, in de slaapkamer verduisterings- screens, alles met de mobiele telefoon of afstandsbediening te bedienen
- Balkon heeft een luxe elektrische zonnescherm inclusief dimverlichting en verwarming
- Massief houten vloer door het hele huis
- 3,5 jaar geleden bijna volledig intern gerenoveerd, waaronder een volledig nieuwe badkamer, nieuwe massief houten vloer, volledig schilderwerk, kabels in muren weggewerkt, aanleggen netwerkkabels door het huis.
- Luxe split unit airconditioning (Daikin) in slaapkamer én in woonkamer
- Vraagprijs inclusief parkeerplaats;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-01-2050;
- Oplevering in overleg.

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment with lift and garage
Construction type
Existing property
Year of construction
2003
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
114 m²
Building-related outside
9 m²
External storage space
4 m²
Gross volume
321 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Washbasin
Facilities
air-conditioning, external sun blinds, fibre optic cable, lift, mechanical ventilation system, TV cable

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
fully insulated
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Watergraafsmeer
Section
B
Index number
29
Lot
4349
Ownership structure
Leasehold
Charges surrendered to
ma 31/1/2050
Location
By a park, On a quiet road, Sheltered location, In a residential neighbourhood, Freestanding , Unobstructed views

Garage

Type of garage
Underground car park, Parking space
Capacity
1

Parking

Type of parking
Parking permits

Photos

Zie ook: Maps

Maps