previous | next
purchased

Rosy Wertheimstraat 64 AMSTERDAM

Asking price € 1.000.000 k.k.

This apartment is purchased

Description

Urban stadsvilla aan het water op een fantastische locatie, gelegen in de kern van de geliefde Zuidas. Hier beleef je het comfort van een gezinswoning, verdeeld over twee verdiepingen met een heerlijk zonnig terras aan het water (zuid). Dit is echt een woning waarbij je alleen maar de koffers hoeft uit te pakken en meteen kunt gaan wonen. De woning zelf is royaal van opzet en met veel smaak...

Features

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Status
purchased
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
2014
Location
On a quiet road, Waterside, Sheltered location, Unobstructed views

Description

Urban stadsvilla aan het water op een fantastische locatie, gelegen in de kern van de geliefde Zuidas. Hier beleef je het comfort van een gezinswoning, verdeeld over twee verdiepingen met een heerlijk zonnig terras aan het water (zuid). Dit is echt een woning waarbij je alleen maar de koffers hoeft uit te pakken en meteen kunt gaan wonen.
De woning zelf is royaal van opzet en met veel smaak afgebouwd door de huidige bewoners. De woonoppervlakte bedraagt circa 153 m2 en daarnaast nog circa 20 m2 terras.

INDELING
Eigen entree vanaf de straatzijde. In de hal bevinden zich grote opbergkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Via de fraaie stalen deurkozijnen kom je in de living met open keuken. De Bulthaup keuken is strak vormgegeven, zeer functioneel ingericht en voorzien van: Bora inductiekookplaat, Quooker, koel-, vriescombinatie, luxe wijnkoelkast, Gagganau stoomoven en magnetron en heeft een mooi wit kunststof werkblad. De riante living heeft grote raampartijen en geeft toegang via de schuifpui tot het terras op het zuiden en de stijlvol ingerichte binnentuin. De vloer heeft een trendy betonlook afwerking.

Eerste etage: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De master bedroom is zeer ruim en heeft op maat gemaakte kasten. Dan zijn er nog drie goed formaat kamers waarvan eentje thans in gebruik als kantoor met vaste kasten. Op de gehele verdieping ligt een prachtige eikenhouten visgraat vloer. Als raamdecoratie is gekozen voor shutters in alle vertrekken. Het toilet en de wasruimte zijn separaat van de badkamer. De ruime trendy badkamer is voorzien van daglicht en uitgevoerd met een grote inloop douche, vrijstaand bad en een dubbel wastafelmeubel.

Buiten: aan de voorzijde van de woning is er een marge waar bewoners ook kunnen zitten. Veelal zal men op het terras vertoeven aan het water. Vanuit de woonkamer en ook vanaf het terras kijk je leuk weg over de binnentuin, die architectonisch is aangelegd.

Kelder:
In de kelder bevinden zich nog de separate fietsenstalling en de parkeerplaatsen. Los van de woning bieden wij een garagebox aan alsmede een stallingsplaats.

Er is een zeer actieve en betrokken VvE. De huismeester is 24/7 oproepbaar en de algemene ruimtes worden dagelijks schoongehouden.


LIGGING
Amsterdam Zuidas is een toplocatie voor wonen, werken en recreëren in een gebied met een optimale infrastructuur. Het complex OPZUID, waar de woning is gelegen, ligt middenin de kern van de Zuidas. Nabij het Gelderlandplein en de Beethovenstraat. De verbindingen met alle geneugten – cultuur, sport, recreatie en natuurlijk de binnenstad – zijn er uitstekend. Rust en groen is er ook te vinden; het Beatrixpark en het Amstelpark. De kantoren, de pleinen, de winkels en de restaurants: aan de Zuidas is alles even kosmopolitisch en hip. Station WTC zorgt voor razendsnelle lijntjes met Schiphol, Centraal Station, Brussel, Frankfurt en Parijs. Lijn 5 brengt u naar Amstelveen en de binnenstad van Amsterdam. Vanuit de parkeergarage onder het gebouw rijdt u in een mum van tijd de Ringweg op.


BIJZONDERHEDEN
- Zeer licht, dubbel benedenhuis van ca. 153 m2
- Bouwjaar 2014
- 4 slaapkamers,
- Terras op het zuiden ( 20m2 ) met een aangrenzende binnentuin onder architectuur aangelegd,
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en –koeling welke in iedere ruimte afzonderlijk bediend kunnen worden.
- Hoge plafonds, circa 3 meter,
- Gecertificeerde alarminstallatie
- Aluminium kozijnen met dubbel glas
- Speciale fietsenlift,
- de parkeerbox, welke ook als berging functioneert is circa 21 m2 en separaat te koop voor € 75.000,- k.k.
- de stallingsplaats wordt separaat te koop aangeboden voor € 50.000,- k.k.
- Bulthaup-keuken met luxe apparatuur,
- Jaarlijkse erfpachtcanon van ca. € 5.165,- per jaar voor de woning, de stallingsplaats en de parkeerbox (AB 2000),
- Servicekosten: €327,- per maand voor het geheel


English Translation

Urban villa by the water at an amazing location, situated in the heart of the popular De Zuidas. Here you can experience the comfort of a family home, divided across two floors with a lovely sunny terrace by the water (south). This is truly a house where you only need to unpack the suitcases and live in right away.
The house itself is royally set up and very tastefully completed by the current residents. The living area amounts to approx. 153 m2 and approx. 20 m2 terrace.

LAYOUT
Private entrance from the street side. In the hall there is the large storage closet, the toilet and the stairs to the first floor. Through the gorgeous steel door frames you arrive in the living room with open kitchen. The Bulthaup kitchen is sleek in design, very functionally laid out and features a Boa induction cooker, Quooker, refrigerator/freezer-combination, luxurious wine cooler, Gaggenau steam oven and microwave and has a beautiful white plastic countertop. The spacious living room has large windows and provides access through the sliding door to the terrace oriented to the south and the stylishly landscaped courtyard. The floor has a trendy concrete look finishing.

First floor: Landing with access to all quarters. The master bedroom is very spacious and has custom closets. Furthermore, there are three nicely sized rooms, of which one is currently in use as an office with fixed closets. There is a gorgeous oak herringbone floor on the entire floor. The choice was made for shutters in all quarters as window decoration. The toilet and the laundry space are separate from the bathroom. The spacious trendy bathroom features daylight and comes with a large walk-in shower, stand-alone bathtub and a double washstand furniture unit.

Outside: at the front of the house there is a margin where residents can also sit. Most of the time the terrace will be used by the water. From the living room and also from the terrace you look out nicely to the courtyard, which has been architecturally landscaped.

Basement:
The separate bicycle storage and the parking spots are to be found in the basement. Separate from the house we offer a garage box as well as a storage place.

There is a very active and involved HOA. The caretaker can be summoned 24/7 and the general areas are kept clean on a daily basis.


LOCATION
Amsterdam De Zuidas is a prime location for living, working and recreation in an area with optimal infrastructure. The complex OPZUID, where the house is located, is right in the middle of the heart of De Zuidas. Near Gelderlandplein and Beethovenstraat. Connections with all the pleasures – culture, sports, recreation and of course the inner city – are excellent. Tranquillity and green can also be found: Beatrixpark and Amstelpark. The offices, the squares, the shops and the restaurants; everything about De Zuidas is cosmopolitan and hip. Station WTC ensures high speed lines to Schiphol, Centraal Station, Brussels, Frankfurt and Paris. Line 5 takes you to Amstelveen and the inner city of Amsterdam. From the parking garage below the building you drive on the ring road in no time at all.

PARTICULARITIES
- Very bright, double lower home of approx. 153 m2
- Construction year 2014
- 4 bedrooms
- Terrace oriented to the south (20m2) with an adjacent architecturally landscaped courtyard
- The entire house features floor heating and cooling, which can be operated separately for each area
- High ceilings, approx. 3 metres
- Certified alarm system
- Aluminium window frames with double glazing
- Special bicycle lift
- The parking box, which also functions as storage is approx. 21 m2 and separately for sale for € 75,000 buyer’s costs
- The storage place is offered separately for sale for € 50,000 buyer’s costs
- Bulthaup kitchen with luxurious appliances
- Annual leasehold ground rent of approx. € 5,165 per year for the house, the storage place and the parking box (AB 2000)
- Service costs: €327 per month for the whole

Features

Transfer

Status
purchased
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
2014
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
153 m²
Building-related outside
20 m²
External storage space
33 m²
Gross volume
564 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Double washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, alarm system, TV cable, sliding (patio) doors

Energy

insulation
double glazing
Heating type
district heating
Hot water
central facility

Land registry details

Municipality
amsterdam
Section
AK
Index number
A14
Lot
4443
Ownership structure
Leasehold
 
 
Municipality
amsterdam
Section
AK
Index number
A60
Lot
4448
Ownership structure
Leasehold
 
 
Municipality
amsterdam
Section
AK
Index number
A94
Lot
4448
Ownership structure
Leasehold

Outside Area

Location
On a quiet road, Waterside, Sheltered location, Unobstructed views
Garden type
Backyard

Garage

Type of garage
Garage, Parking space
Capacity
2

Parking

Type of parking
Paid parking

Photos