previous | next
purchased

Ank van der Moerstraat 18 Amsterdam

Asking price € 430.000 k.k.

This apartment is purchased

Description

LICHTE EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING (114 M2) MET VIER SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN KEUKEN EN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN. **English translation below** LOCATIE Aan de rand van Amsterdam-Zuid, ligt aan een autovrije straat deze goed ingedeelde woning. Dagelijkse boodschappen doet u om de hoek in de buurtwinkels aan de Johan Huizingalaan, of bijvoorbeeld op het nabijgelegen Sierplein,...

Features

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Status
purchased
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1987
Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood

Description

LICHTE EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING (114 M2) MET VIER SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN KEUKEN EN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN. **English translation below**

LOCATIE
Aan de rand van Amsterdam-Zuid, ligt aan een autovrije straat deze goed ingedeelde woning.
Dagelijkse boodschappen doet u om de hoek in de buurtwinkels aan de Johan Huizingalaan, of bijvoorbeeld op het nabijgelegen Sierplein, Delflandplein of Hoofddorpplein.
Op weg naar dat laatste plein komt u langs het gezellige terras van Lokaal van de Stad en een hapje eten is leuk en lekker bij onder meer Drovers Dog en Par Hasard.
De Louis Bouwmeesterschool is maar een paar minuten lopen vanaf de Ank van der Moerstraat en er zijn ook verschillende kinderopvanglocaties in de buurt.
Het is moeilijk kiezen uit al het groen en blauw in de omgeving. De woning ligt op enkele fietsminuten afstand van de Sloterplas en zowel het Hondenpark met speeltuin en pierenbadje, het Rembrandtpark als Vondelpark zijn niet ver weg.
Een auto heeft u eigenlijk niet nodig, want station Heemstedestraat (metro en tram) is vlakbij en ook station Lelylaan (tram, bus, metro en trein) is dichtbij. Parkeren kan met een parkeervergunning prima op het parkeerterrein achter het huis of in de straat. Er is geen wachtlijst voor dit vergunninggebied.

WONING
De voordeur van deze woning ligt aan een verkeersvrije straat en stapt u binnen, dan staat u in de hal, waar rechts de toiletruimte is. Daarin bevindt zich ook, achter een wand, de cv-ketel. Links in de hal is de meterkast.
De ruime keuken, die onder meer voorzien is van een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-vries-combinatie, ligt aan de voorzijde van het huis. Het woongedeelte is aan de achterkant, waar ook de deur naar de tuin is. Onder de trap is nog een handige kast om wat spullen op te bergen.
De tuin ligt op het zonnige westen. U heeft er vanaf het middaguur tot laat in de avond zon, maar een zonnescherm zorgt ook voor een schaduwrijk deel. Achterin de tuin staat een stenen berging.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook vindt u er aan de gang nog een inbouwkast.
De voorzolder van de tweede verdieping is in gebruik als wasruimte en daarnaast vindt u er nog een ruime slaapkamer met dakkapel.

De begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. Dit is bijverwarming. Radiatoren vormen de hoofdverwarming. Het gehele huis heeft dubbel glas en in 2017 en 2019 is het buiten schilderwerk voor de laatste keer gedaan.

ERFPACHT
De woning staat op grond die in eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 16 april 2037.

DETAILS
• Woonoppervlak 114 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Tuin op het westen
• Vier slaapkamers
• Erfpacht afgekocht tot 16 april 2037
• Oplevering (tweede helft) Q1 2020
• Notaris in Amsterdam keuze koper

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

BRIGHT AND WELL-MAINTAINED FAMILY HOME (114 M2) WITH FOUR BEDROOMS, MODERN BATHROOM AND KITCHEN, AND A SUNNY WEST-FACING GARDEN.

LOCATION
On the edge of Amsterdam-Zuid, along a pedestrian street, this cleverly designed home is located.
You can do your daily grocery shopping with the neighborhood shops along the Johan Huizingalaan, or for example at the nearby Sierplein, Delflandplein or Hoofddorpplein.
Setting out for this last location you’ll come along the lively terrace of ‘Lokaal van de Stad’, and having a drink or a bite is also nice at Drovers Dog or Par Hasard.
The Louis Bouwmeester primary school is within a few minutes walking distance from the Ank van der Moerstraat, and there are also several child-care centers in the neighborhood.
It’s hard to choose between all ‘green and blue’ in the area. The house is located a few minutes by bike from the Sloterplas, and the Hondenpark, with playground and wading-pool, as well as Rembrandtpark and Vondelpark are not far away.
A car is hardly necessary, because Station Heemstedestraat (metro and tram) is nearby, and Station Lelylaan (tram, bus, metro and train) neither is far away. Parking is possible with a parking permit on the car park behind the house, or in the street. There is no waiting list for a permit.

HOUSE
The entrance of the house is along a pedestrian street, and passing the threshold you step into the hallway, with the toilet room on your right hand. In there is also, behind a wall, the boiler. On the left side of the hallway is the closet with electricity board.
The large kitchen, equipped with among others and induction cooker, dishwasher, and freezer-fridge, is on the front side of the house. The living area is on the back side, and there is the garden as well. Below the stairs is a convenient closet to hide away some extra stuff.
The garden is facing the sunny west side. From noon till late in the evening you can enjoy the sun, but a sun screen gives you a shady place as well. In the back garden is a stone shed.
There are three bedrooms on the first floor, as well as a modern bathroom with walk-in shower, washbasin with storage, and a second toilet. Along the hall is a built-in closet.
The attic of the second floor is in use as laundry room, and next to that you will find there a spacious bedroom with a dormer.

The ground floor has a tile floor with floor heating. This is an additional heating system, radiators are the main heating system. The house has double glazing, and in 2017 and 2019 outside painting work has been done.

LEASEHOLD
The house is located on leasehold ground, owned by the municipality. The ground rent is paid off until 16 April 2037.

DETAILS
• Living area 114 m2 (NEN2580 measure report available)
• West-facing garden
• Four bedrooms
• Ground rent paid off until 16 April 2037
• Conveyancing by mutual agreement (second part Q1 2020)
• Notary in Amsterdam buyer’s choice


DISCLAIMER
This notification has been composed with the greatest possible care. Aardenhout Makelaardij however doesn’t accept any responsibility for any inaccuracy, incompleteness, omission or any other error, and the consequences thereof.

Features

Transfer

Status
purchased
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
1987
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
114 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
367 m³
Lot size
97 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Washbasin furniture, shower
Facilities
external sun blinds

Energy

insulation
double glazing
Heating type
boiler, partial floor heating
Hot water
boiler
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Sloten Noord-Holland
Section
D
Lot
6549
Surface area
97 m²
Ownership structure
Leasehold

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Regular, west, 5.50 x 9 m
Surface area
50 m²
Accessible via back
yes

Parking

Type of parking
Public parking

Photos