previous | next
purchased

IJdoornlaan 1431 hs Amsterdam

Asking price € 595.000 k.k.

This apartment is purchased

Description

***English translation available at the bottom*** Omschrijving UNIEKE KANS OM ZORGELOOS EN RUIM (171m2) TE WONEN IN EEN NIEUW EN ULTRAMODERN EENGEZINS HOEKWONING (opgeleverd eind Dec 2019) MET EEN PRIVE BEVEILIGD PARKEERPLAATS (niet inbegrepen in de verkoopprijs en optioneel te kopen) EN TWEE RUIME TERRASSEN (+20m2 elk) IN AMSTERDAM. Omgeving; Langs de zuidzijde van IJdoornlaan, in het verlengde...

Features

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Status
purchased
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
2017
Location
By a busy road, In a residential neighbourhood, Unobstructed views

Description

***English translation available at the bottom***

Omschrijving

UNIEKE KANS OM ZORGELOOS EN RUIM (171m2) TE WONEN IN EEN NIEUW EN ULTRAMODERN EENGEZINS HOEKWONING (opgeleverd eind Dec 2019) MET EEN PRIVE BEVEILIGD PARKEERPLAATS (niet inbegrepen in de verkoopprijs en optioneel te kopen) EN TWEE RUIME TERRASSEN (+20m2 elk) IN AMSTERDAM.

Omgeving;
Langs de zuidzijde van IJdoornlaan, in het verlengde van het winkelcentrum Banne Centrum is Project Banneplein eind December 2019 opgeleverd.
Hier vindt u langs de ventweg en een open hof, deze ruime eengezins - hoekwoning met een eigen parkeerplaats in een beveiligd en afgeschermd garage.
De buurt heeft een gunstige en centrale ligging met de Noord/Zuidlijn en ringweg A10 op enkele minuten reisafstand en een fietspad dat rechtstreeks leidt naar de pont van de Buiksloterweg. Reistijd naar de Zuidas vanaf de metro station is 15 minuten en naar Amsterdam Centraal is 4 minuten.
Er zijn tevens veel faciliteiten en gelegenheden in de buurt. Het moderne winkelcentrum Banne ligt op 2 minuten lopen, met een grote diversiteit aan winkels en supermarkten.
De woning ligt op een verkeersvrije hof langs een rustige ventweg in een heel kindvriendelijke buurt: er worden nog extra speeltuinen geplaatst en er zijn verschillende scholen, kinderdagverblijven op loopafstand.
Het Bovenij ziekenhuis ligt aan de overkant van de wijk.

Indeling

Begane grond;
U komt de woning binnen in de hal, met aangrenzend een separaat toilet en meterkast. Hier bevindt zich verder een ruime slaapkamer en een inloopkast.
Vanuit de hal komt u de ruime en lichte woonkamer binnen met een open keuken en woonkamer. Dit betreft een zogenaamde split level: de open keuken en woonkamer liggen op verschillende niveaus. Deze opzet biedt een zee van ruimte dankzij een heel hoog plafond. Middels een enorme draai / kiepdeur op zowel de keuken etage als de woonkamer niveau is er veel lichtval en is er een extra entree vanuit de straat.
21 Januari is een grote moderne keuken geplaatst met heel veel kastruimte en degelelijke Siemens / Pelgrim inbouw apparatuur.
Door de verdere casco oplevering van de woning is deze verder naar eigen smaak in te richten. Het volledige huis is voorzien van vloerverwarming, de modernste technieken, bouwmaterialen en is tevens uitgerust met een smart home systeem (i am handy)

Eerste verdieping
Hier vindt u 2 ruime slaapkamers, waarvan een gelegen aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamer aan de achterzijde komt uit op een ruim terras met draai/ kiepdeuren over de volledige hoogte van de woning die helemaal open kunnen. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een ruime douchecabine en twee wastafels
Verder is er een separaat toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de master bedroom voorzien van een gescheiden badkamer. Via de openslaande draai/ kiepdeuren heeft u toegang tot het tweede dakterras.

Kelder en Parkeerplaats;
De kelder is bereikbaar via zowel de gemeenschappelijke parkeergarage als via de trap in de woonkamer. Achter een scheidingsmuur light een opbergruimte met de meterkast en een washok
Binnen de afgesloten gemeenschappelijke parkeergarage heeft deze woning een exclusieve parkeerplaats, recht voor de ingang van de woning.

Erfpacht
De erfpacht is afgekocht voor 50 jaar. Verder is er in 2019 een aanvraag voor een eeuwigdurende pacht ingediend waardoor de koper twee jaar lang bedenktijd heeft om de erfpacht eeuwig af te kopen tegen de gunstige WOZ-waarde van 2015 en met 35% korting.


Bijzonderheden
- het betreft een appartementsrecht, de servicekosten bedragen €78,- per maand
- hoekwoning gelegen in het nieuwbouwproject Banneplein aan het gelijknamige winkelcentrum
- Bouwjaar 2019, opgeleverd eind December
- splitlevel woonkamer en luxe openkeuken
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- 2 toiletten
- 2 dakterrassen (+20m2 elk)
- terras over de hele lengte vd woning (28m2)
- Smart Home Systeem
- Energielabel A
- Stadsverwarming
- Zonnepanelen
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Privé parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder
- Erfpacht afgekocht en gunstige voorwaarden voor eeuwigdurende pacht met 35% korting
- per direct leverbaar


Description
UNIQUE OPPORTUNITY TO LIVE CAREFREE AND SPACIOUSLY (171m2) IN A NEW AND ULTRAMODERN CORNER HOUSE (completed end of Dec 2019) WITH A PRIVATE SECURED PARKING SPACE (not included in the price and can be acquired optionally) AND TWO SPACIOUS TERRACES (+20m2 each) IN AMSTERDAM.

Neighbourhood
Project Banneplein was completed end of December 2019 along the south side of IJdoornlaan, next to the Banne Centrum shopping centre. Along the service road and a wide-open court, you will find this spacious single - family corner house with its own parking space in a secured and segregated garage.
The neighbourhood has a convenient and central location with the North / South subway line and the A10 highway at a few minutes' travel distance and a cycle path that leads directly to the Buiksloterweg ferry.
Traveltime using the subway to Amsterdam Zuid / Financial District is 15 minutes and to Amsterdam Central Station is 4 minutes.
There are also many facilities and occasions in the area. The modern Banne shopping centre is a 2-minute walk away, with a wide variety of shops and supermarkets. The house is located on a traffic-free court along a quiet service road in a very child-friendly neighbourhood: additional playgrounds are being installed and there are various schools, day-care centres within walking distance.
The Bovenij hospital is across the street from the neighbourhood.

Floorplan

Ground floor
You enter the house in the hall, with an adjoining separate toilet and meter closet. Here is also a spacious bedroom and a walk-in closet.
From the hall you enter the spacious and bright living room with an open kitchen and living room. This is a so-called split level: the open kitchen and living room are on different levels. This design offers a sea of space thanks to a very high ceiling. Through a huge turn / tilt door on both the kitchen level and the living room level there is a lot of light and there is an extra entrance from the street.
21st January a very large and modern kitchen is placed with extra cupboards, decent German equipment from Siemens and Pelgrim brands.
Due to the further construction ready delivery of the home, it can be further customized to your own taste. The entire house has floor heating, the most modern techniques, building materials and is also equipped with a smart home system (i am handy)

First floor
Here you will find 2 spacious bedrooms, one located at the front and one at the rear of the house.
The bedroom at the rear opens onto a spacious terrace with swing / tilt doors over the full height of the house that can be opened completely. The bathroom is centrally located and has a spacious shower cabin and two sinks
There is also a separate toilet. This floor also has floor heating.

Second floor
Here is the master bedroom with a separate bathroom. You have access to the second roof terrace through the opening swing / tilt doors.

Basement and Parking
The basement is accessible via both the communal parking garage and via the stairs in the living room. Behind a dividing wall there is a storage room with the meter closet and the laundry room.
Within the closed communal parking garage, this property has an exclusive parking space, directly in front of the entrance of the property.

Ground lease
The lease has been paid for 50 years. In addition, an application for a perpetual lease was filed in 2019, giving the buyer two years' time to consider a perpetual lease against the property valuation of 2015 and with a 35% discount.

Main features
- the property is officially registered as an apartment, the service charge are €78,- per month
- corner house located in the new building project Banneplein at the shopping centre with the same name
- Year of construction 2019, delivered end of December
- split level living room and luxury open kitchen
- 4 bedrooms
- 2 bathrooms
- 2 toilets
- 2 roof terraces (+20m2 each)
- ground floor terrace along the full length of the house (28m2)
- Smart Home System
- Energy label A
- District heating
- Solar panels
- floor heating throughout the entire house
- Private parking space in closed parking garage
- Lease paid off and favorable conditions for perpetual lease with 35% discount
- available immediately

Features

Transfer

Status
purchased
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
2017
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing
Approvals
GIW certificate for buyers of new-builds

Surface Area and Volume

Usage area Living
171 m²
Building-related outside
40 m²
Gross volume
637 m³
Lot size
2 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Shower, Double washbasin
Facilities bathroom
Shower, Washbasin
Facilities
Juliet balcony/balconet, mechanical ventilation system, TV cable, zonnepanelen

Energy

insulation
fully insulated, HR-glas
Heating type
district heating, full floor heating
Hot water
district heating

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
AM
Lot
1578
Surface area
1 m²
Ownership structure
Leasehold
 
 
Municipality
Amsterdam
Section
AM
Lot
1578
Surface area
1 m²
Ownership structure
Leasehold

Outside Area

Location
By a busy road, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Garden type
Side garden
Garden
Regular, southeastern, 1.87 x 14.87 m
Surface area
28 m²

Parking

Type of parking
Public parking

Photos