previous | next

Kanaalweg 29 Landsmeer

Offers from € 1.250.000 k.k.

Description

Een droom, pal aan de vogelweide natuur van het beschermde Ilperveld. Landelijk wonen in Landsmeer op slechts 5 km van Amsterdam. Let op, de prijs betreft een bieden vanaf prijs, biedingen vanaf de vraagprijs worden door de verkoper in overweging genomen De woning: - Een royaal landhuis van ca. +/- 300 m2 vloeroppervlak - Gebouwd met kwalitatieve materialen omstreeks 2000 in opdracht van de huidige...

Features

Type of house/apartment
Country house
Construction type
Existing property
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
2000
Location
On a quiet road, By a waterway, Waterside, Sheltered location, Outside built-up area, Rural setting, Freestanding , Unobstructed views
Energy rating
Klasse A

Description

Een droom, pal aan de vogelweide natuur van het beschermde Ilperveld. Landelijk wonen in
Landsmeer op slechts 5 km van Amsterdam.

Let op, de prijs betreft een bieden vanaf prijs, biedingen vanaf de vraagprijs worden door de verkoper in overweging genomen

De woning:
- Een royaal landhuis van ca. +/- 300 m2 vloeroppervlak
- Gebouwd met kwalitatieve materialen omstreeks 2000 in opdracht van de huidige eigenaar
- Woonkamer met fenomenaal weids uitzicht met een plafondhoogte van ruim 5 meter hoog, uniek!
- Aan voor- en achterzijde onbeperkt uitzicht over natuur tot zover als het oog reikt
- Mogelijkheid tot vergroting van het woonoppervlak van het woonhuis (zie onder in de tekst)
- Geheel vrijstaand en de enige buren op ca. 80 meter afstand
- Kersenhouten handgemaakte keuken en twee badkamers, geheel met alleen vloerverwarming
- De woning heeft twee ingangen, hetgeen dubbele bewoning mogelijk zou maken.
- Hoge ( A+ EPC) energie prestatie normering, dus met lage stookkosten.

Bijgebouw:
- Ca 170 m2 bruikbaar oppervlak, gebouw omstreeks 2000 en degelijk geïsoleerd.
- Momenteel garage, opslag en compleet zelfvoorzienend B&B gastenverblijf
- Mogelijkheid tot het volledig verbouwen naar woonruimte(beneden ca 100 m² boven ca.70 m²) generatie wonen, of zorgwonen voor ouders / kinderen/ familie.
- Eigen parkeer ruimtes, zelfstandige toegang via brug.
- Eigen energie meters, volledig privé.

Zeer geschikt voor:
- (mantel)zorgwoning
- Kantoor/praktijk aan huis maar niet in huis
- Inspirerende vergaderlocatie aan de vrije natuur
- Een stuk zelfstandigheid voor studerende kinderen
- De droom van een eigen bed & breakfast

De locatie:
- Pal aan de natuur van het beschermde vogelweide gebied Ilperveld
- Amsterdam op slechts 15 fietsminuten (of een ruime 5 autominuten)
- Gezellige dorpskern van Landsmeer eenvoudig te bereiken
- Het geheel van woning en bijgebouw staat op een grondperceel van 3040 m² en daarbij komt nog het eigendom van water om het perceel, goed voor ca. 487 m² Alles betreft grond in volle eigendom er is dus geen sprake van erfpacht.

Uitbreidingsmogelijkheden woning:
Momenteel bedraagt het oppervlak op de begane grond van de woning (L-vormig) ca. 170 m2. Het betreffende bouwvlak in het bestemmingsplan geeft echter een groter, vierkant vlak aan. Dit zou een oppervlak van ca. 65 m² extra geven op de begane grond alleen al. Daarnaast bestaat nog de mogelijkheid om aan de achterzijde een uitbouw te plaatsen over de volledige breedte van het bestaande pand hetgeen ca. 35 – 40 m² zou geven. Al met al zou het woonoppervlak op alleen de begane grond zo al flink vergroot kunnen worden. Te denken aan een atelier, serre, tuinkamer.

Uitbreidingsmogelijkheden bijgebouw 16 x 7,5m:

Het bijgebouw is momenteel deels opslag en garage, en B&B mocht men het gehele oppervlak benutten als woonruimte dan zou, zonder op of uitbouwen, een oppervlak van ca. 170 m² woonruimte kunnen worden gerealiseerd. Zorgwoning voor (groot-) ouders, of hulpbehoevend familielid.

Op bovenstaande varianten dient koper zelf onderzoek te doen naar de haalbaarheid en eventuele vergunningplicht, hierop kan geen enkele garantie worden gegeven. De genoemde oppervlaktes zijn slechts sterk indicatief. Er is vanzelfsprekend een officieel meetrapport beschikbaar van de huidige situatie. Een kijkje waard!

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Country house
Construction type
Existing property
Year of construction
2000
Roof covering
combination roof
Roof material
roof tiles, bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
322 m²
Building-related outside
52 m²
External storage space
72 m²
Gross volume
999 m³
Lot size
3.527 m²

Layout

Total number of rooms
9
Number of bedrooms
6
Number of bathrooms
3
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Bidet, Double washbasin, floor heating
Facilities bathroom
Bathtub, Washbasin
Facilities
Jacuzzi, mechanical ventilation system, natuurlijke ventilatie, flue, TV cable, zonnepanelen

Energy

Energy rating
Klasse A
insulation
fully insulated
Heating type
boiler, fireplace, full floor heating
Hot water
boiler

Land registry details

Municipality
Landsmeer
Section
N
Lot
1123
Surface area
1300 m²
Ownership structure
Full ownership
 
 
Municipality
Landsmee
Section
N
Lot
1124
Surface area
570 m²
Ownership structure
Full ownership
 
 
Municipality
Landsmeer
Section
N
Lot
1077
Surface area
1170 m²
Ownership structure
Full ownership
 
 
Municipality
Landsmeer
Section
N
Lot
1083
Surface area
487 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, By a waterway, Waterside, Sheltered location, Outside built-up area, Rural setting, Freestanding , Unobstructed views
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, south, 80 x 40 m
Surface area
3200 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Garage, Parking space
Capacity
10
Facilities
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parking

Type of parking
Public parking, Parking garage, op eigen terrein, op afgesloten terrein

Photos

Zie ook: Floorplan

Floorplan