previous | next
purchased

Rozeboom 12 Koog aan de Zaan

Asking price € 575.000 k.k.

This apartment is purchased

Description

Soms ben je toe aan een volgende stap in het leven. Dan zoek je daar een passend huis bij. Wie zich voortaan graag omringt met de weelde van een flinke tuin, een forse oprit met inpandige garage en maar liefst vier (slaap-) vertrekken met een wel zeer royale badkamer, komt al snel bij dit herenhuis aan de Rozeboom in Koog aan de Zaan terecht. Een rustig straatje in een heerlijke woonwijk, waar alle...

Features

Type of house/apartment
semi-detached house
Construction type
Existing property
Status
purchased
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1978
Location
Sheltered location, In a residential neighbourhood

Description

Soms ben je toe aan een volgende stap in het leven. Dan zoek je daar een passend huis bij. Wie zich voortaan graag omringt met de weelde van een flinke tuin, een forse oprit met inpandige garage en maar liefst vier (slaap-) vertrekken met een wel zeer royale badkamer, komt al snel bij dit herenhuis aan de Rozeboom in Koog aan de Zaan terecht. Een rustig straatje in een heerlijke woonwijk, waar alle voorzieningen en verbindingen onder handbereik liggen!

Deze woningen liggen in het hart van de levendige wijk Westerkoog. De Rozeboom is een hofje, met directe verbinding naar de doorgaande route. De rust van de ligging inverdan, iets achteraf, wordt verder versterkt door de verspringende gevels. Hierdoor hebben de woningen optimale privacy. De speelse vormen van de daken en gevels doen de rest. Laag aan de kant van de buurt, hoog aan de tuinzijde. Hier wordt optimaal verbinding gemaakt tussen buiten en binnen.
In de woning zijn elementen die perfect passen in een eigentijds interieur, zoals de parketvloer in de tuingerichte living. Ook de open haard is een bron van gezelligheid. De keuken is helemaal van deze tijd. Het granieten aanrechtblad en de moderne apparatuur zijn neutraal maar smaakvol omkleed. Datzelfde geldt voor de immense badkamer. Deze heerlijk plek biedt ruimte aan zowel een ligbad als een inloopdouche. Met een dubbele wastafel wordt de spitstijd van een druk huisgezin efficiënt het hoofd geboden.
Op deze woonlaag vinden we drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer eigenlijk uit twee vertrekken bestaat. Door de open verbinding biedt deze, net als een ander slaapvertrek, toegang tot het fijne balkon op het westen. Hiervandaan kijk je uit over de fantastische tuin, waar zon- en schaduwrijke zitjes afgewisseld worden met volwassen groeiers en bloeiers. Deze tuin is het hele jaar door een weelde!

Indeling:

Begane grond: overkapt entree woning. Hal met trapopgang en garderobe. Inpandige berging. Binnendeur naar garage, voorzien van roldeur. Toilet met fontein. Living met fraaie parketvloer en open haard met schouw. Eveneens tuingerichte eetkamer en aansluitende keuken met plavuizenvloer. Vrijwel geheel glazen gevel met schuifpui naar loggia/ veranda. Halfopen keuken met granieten werkblad in hoekopstelling. Ingebouwde gaskookplaat met wasemkap, oven en magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer (< 14 m2), tweede slaapkamer (11 m2) met openslaande deur naar inpandig balkon op het westen. Derde slaapkamer (bijna 23 m2 - voorheen twee kamers) met eveneens toegang tot balkon en voorzien van vaste kast. Zeer royale, geheel betegelde badkamer met ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel met ladenmeubel en spiegelkast, handdoekenradiator en tweede toilet. Aansluitingen wasmachine en -droger.
2e verdieping: overloop met dakramen. Opstelling CV-installatie. Vierde slaapkamer (22 m2) met dakramen en volledige nokhoogte.
Buitenruimte: voor brede oprit (meer dan twee auto's) en bikeport. Achter lommerrijke tuin met gazon, borders en terrassen. Uitvalzonnescherm boven inpandig terras en zonneterras. Houten chalet met veranda. Balkon op het westen.

De Rozeboom. Zoals het klinkt, zo ís het ook. Weelderig, lommerrijk, kleurrijk terwijl de kalmte heerst. Hier is het goed toeven. Hier is het fijn opgroeien. Hier is het heerlijk om te zien gedijen. Deze woning vraagt om roffelende kindervoeten op de trappen, opgewekt gekwek aan de keukentafel en verstilde momenten in de heerlijke tuin op het westen. Hier is het leven goed. In elke fase.

Westerkoog is een fijne wijk in Koog aan de Zaan. Deze woonwijk in centraal Zaanstad heeft de moderne kenmerken van nieuwbouw, maar is allang volwassen. Groen doorspekt én omringt deze wijk, het buitengebied is nooit ver weg in de Zaanstreek. Net als de uitvalswegen, die vlot naar het Rijkswegennet voeren. Amsterdam ligt bijvoorbeeld maar op een kwartier sturen. De trein is ook een mogelijkheid: Westerkoog heeft een eigen station.
De voorzieningen, zowel voor kinderen als bijvoorbeeld de dagelijkse boodschappen, zijn perfect op orde. Het is hier gewoon fijn wonen!

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 173 m2;
- inhoud 717 m3;
- perceelgrootte 296 m2 eigen grond;
- tuin en balkon op het westen;
- aan rustig hofje in uitstekend bereikbaar Westerkoog;
- op loopafstand van basisschool en winkelcentrum;
- aanvaarding in overleg.

Features

Transfer

Status
purchased
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
semi-detached house
Construction type
Existing property
Year of construction
1978
Roof covering
gabled roof
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
173 m²
Other indoor space
27 m²
Building-related outside
10 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
717 m³
Lot size
296 m²

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Double washbasin, shower
Facilities
external sun blinds, mechanical ventilation system

Energy

insulation
part double-glazed
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Nefit
Boiler year
2010
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Koog aan de Zaan
Section
B
Lot
3086
Surface area
296 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
Sheltered location, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, west, 8 x 12 m
Surface area
96 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Indoor
Capacity
1
Facilities
voorzien van elektra

Parking

Type of parking
Public parking

Photos